23 Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sidi-Brahim, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°38 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 875 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 541 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 508 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 229 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sidi-Brahim
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sidi-Brahim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sidi-Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sidi-Brahim, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sidi-Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sidi-Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sidi-Brahim dans son marché local
Prix du 23 Rue Sidi-Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi-Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 23 Rue Sidi-Brahim se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sidi-Brahim par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sidi-Brahim se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 21.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sidi-Brahim à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sidi-Brahim est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 23 Rue Sidi-Brahim à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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