25 Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sidi-Brahim, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°25 bis et du 9.85 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 878 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 567 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 510 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 203 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 179 mètres
Ventes au 25 Rue Sidi-Brahim
Les 3 ventes au 25 Rue Sidi-Brahim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sidi-Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Sidi-Brahim, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sidi-Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sidi-Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sidi-Brahim dans son marché local
Prix du 25 Rue Sidi-Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi-Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 25 Rue Sidi-Brahim se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sidi-Brahim par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sidi-Brahim se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 26.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sidi-Brahim à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sidi-Brahim est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
