25 bis Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Sidi-Brahim, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 879 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 580 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 512 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 191 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 167 mètres
Ventes au 25 bis Rue Sidi-Brahim
Les 4 ventes au 25 bis Rue Sidi-Brahim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Sidi-Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Sidi-Brahim, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Sidi-Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Sidi-Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Sidi-Brahim dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Sidi-Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi-Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 25 bis Rue Sidi-Brahim se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Sidi-Brahim par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Sidi-Brahim se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 25.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Sidi-Brahim à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Sidi-Brahim est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 350 € au 25 bis Rue Sidi-Brahim à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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