26 Rue Thiers, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°33 et du 7.11 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Thiers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Génissieu.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 219 mètres
- - Grenoble à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 316 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 428 mètres
- - Lycée général Champollion à 376 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Thiers, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 26 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 26 Rue Thiers se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Thiers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Thiers se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Thiers à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Thiers est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
