2 Rue Vauban, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vauban, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°3 et de 13.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Vauban, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 304 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Louis à 190 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 160 mètres
- - Grenoble à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1436 mètres
- - Collège Champollion à 293 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Lycée général Champollion à 134 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 458 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 304 mètres
Ventes au 2 Rue Vauban
Les 2 ventes au 2 Rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 2 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 2 Rue Vauban se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vauban par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vauban se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.38 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Vauban
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Vauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
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La Galerie De L Immobilier
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