4 Rue Vauban, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 779 €

de 2 293 € à 3 332 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue Vauban, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 4 Rue Vauban, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 176 mètres
- Grenoble à 786 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1429 mètres
- Collège Champollion à 291 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- Lycée général Champollion à 138 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 470 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 300 mètres

Ventes au 4 Rue Vauban

Les 2 ventes au 4 Rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 février 2022

134 400 €(2 817 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.71 m²

4 Rue Vauban, 38000 Grenoble

9 septembre 2020

327 000 €(2 880 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•113.55 m²

4 Rue Vauban, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Vauban(2 518€)

3 Rue Vauban(3 036€)

2 Rue Vauban(3 160€)

8 Place Victor Hugo(2 909€)

27 Boulevard Gambetta(2 883€)

29 Boulevard Gambetta(2 800€)

10 Place Victor Hugo(3 524€)

25 Boulevard Gambetta(3 146€)

Prix du 4 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 4 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 4 Rue Vauban se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Vauban par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vauban se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.29 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble(3,009 €)

Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble(3,231 €)

Cours Berriat, 38000 Grenoble(2,678 €)

Cours La Fontaine, 38000 Grenoble(3,083 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.