3 Rue Vauban, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 036 €

de 2 294 € à 4 360 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Vauban, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 3 Rue Vauban, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 176 mètres
- Grenoble à 798 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1422 mètres
- Collège Champollion à 281 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- Lycée général Champollion à 126 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 459 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Vauban(3 160€)

4 Rue Vauban(2 779€)

5 Rue Vauban(2 518€)

10 Place Victor Hugo(3 524€)

8 Place Victor Hugo(2 909€)

29 Boulevard Gambetta(2 800€)

2 Rue Béranger(3 419€)

4 Rue Béranger(3 246€)

Prix du 3 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 3 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 3 Rue Vauban se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Vauban par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vauban se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.93 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble(3,009 €)

Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble(3,231 €)

Cours Berriat, 38000 Grenoble(2,678 €)

Cours La Fontaine, 38000 Grenoble(3,083 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.