5 Rue Vauban, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vauban, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 188 mètres
- - Grenoble à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 281 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- - Lycée général Champollion à 131 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 459 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 309 mètres
Ventes au 5 Rue Vauban
Une vente a été recensée au 5 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vauban, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 5 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 5 Rue Vauban se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vauban par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vauban se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vauban à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vauban est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
