8 bis Rue Vergniaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Vergniaud, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 85 mètres
- - Grenoble à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 446 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 532 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 358 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Vergniaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Vergniaud, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 8 bis Rue Vergniaud se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Vergniaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Vergniaud se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Vergniaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Vergniaud est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
