2 Rue Vicat, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 034 €

de 2 613 € à 3 803 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Vicat, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°4 et de 8.2 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Vicat, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Remparts à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 292 mètres
- Grenoble à 1115 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1556 mètres
- Collège Stendhal à 130 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 393 mètres
- Lycée général Stendhal à 144 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 221 mètres
- Ecole primaire Jardin de Ville à 285 mètres

Ventes au 2 Rue Vicat

Une vente a été recensée au 2 Rue Vicat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 avril 2023

452 500 €(3 169 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•142.79 m²

2 Rue Vicat, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Vicat(2 847€)

4 bis Rue Vicat(2 804€)

1 Rue Vicat(2 984€)

6 Rue Vicat(3 226€)

5 Rue Vicat(3 355€)

11 Rue Raoul Blanchard(3 040€)

24 Rue Lafayette(2 876€)

21 Rue Lafayette(2 875€)

Prix du 2 Rue Vicat dans son marché local

Prix du 2 Rue Vicat par rapport à la voie

Sur Rue Vicat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 2 Rue Vicat se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Vicat par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vicat se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.86 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Lycée, 38000 Grenoble(3,467 €)

Place Jean Achard, 38000 Grenoble(3,237 €)

Rue Condillac, 38000 Grenoble(2,524 €)

Rue Expilly, 38000 Grenoble(2,816 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Vicat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Vicat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.