4 bis Rue Vicat, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 804 €

de 2 617 € à 3 356 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis Rue Vicat, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°4 et de 6.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 bis Rue Vicat, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 667 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Remparts à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 266 mètres
- Grenoble à 1131 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1531 mètres
- Collège Stendhal à 106 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 377 mètres
- Lycée général Stendhal à 129 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 250 mètres
- Ecole primaire Jardin de Ville à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Vicat

Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Vicat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Vicat(2 847€)

1 Rue Vicat(2 984€)

6 Rue Vicat(3 226€)

5 Rue Vicat(3 355€)

2 Rue Vicat(3 034€)

7 Rue Vicat(3 932€)

9 Rue Raoul Blanchard(2 827€)

1 Rue Expilly(2 657€)

Prix du 4 bis Rue Vicat dans son marché local

Prix du 4 bis Rue Vicat par rapport à la voie

Sur Rue Vicat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 4 bis Rue Vicat se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue Vicat par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Vicat se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.61 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Lycée, 38000 Grenoble(3,467 €)

Place Jean Achard, 38000 Grenoble(3,237 €)

Rue Condillac, 38000 Grenoble(2,524 €)

Rue Expilly, 38000 Grenoble(2,816 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 bis Rue Vicat

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Vicat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.