5 Rue Vicat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vicat, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vicat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 245 mètres
- - Grenoble à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 86 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 377 mètres
- - Lycée général Stendhal à 113 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 309 mètres
Ventes au 5 Rue Vicat
Les 3 ventes au 5 Rue Vicat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vicat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vicat, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vicat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vicat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vicat dans son marché local
Prix du 5 Rue Vicat par rapport à la voie
Sur Rue Vicat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 5 Rue Vicat se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vicat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vicat se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vicat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vicat est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
