6 Rue Vicat, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vicat, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vicat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 780 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 249 mètres
- - Grenoble à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 92 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Lycée général Stendhal à 122 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Vicat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Vicat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vicat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vicat, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vicat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vicat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vicat dans son marché local
Prix du 6 Rue Vicat par rapport à la voie
Sur Rue Vicat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 6 Rue Vicat se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vicat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vicat se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vicat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vicat est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 450 € au 6 Rue Vicat à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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