2 Square de Belmont, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Belmont, affiche un prix moyen de 3 125 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Belmont, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 195 mètres
- - Grenoble à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 624 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 461 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 338 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Belmont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Belmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Belmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Belmont, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Belmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Belmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Belmont dans son marché local
Prix du 2 Square de Belmont par rapport à la voie
Sur Square de Belmont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 2 Square de Belmont se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Belmont par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Belmont se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Belmont à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Belmont est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
