2 Avenue Jules David, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jules David, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jules David, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 188 mètres
- - Saint-Marcellin à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 1074 mètres
- - Collège Le Savouret à 1121 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 886 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 405 mètres
Ventes au 2 Avenue Jules David
Les 6 ventes au 2 Avenue Jules David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jules David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jules David, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jules David dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jules David par rapport à la voie
Sur Avenue Jules David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 2 Avenue Jules David se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jules David par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jules David se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 35.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jules David à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jules David est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
