26 Rue Andre Chenier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Andre Chenier, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Andre Chenier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Gay à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 608 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 678 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 300 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Andre Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Andre Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Andre Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Andre Chenier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Andre Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Andre Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Andre Chenier dans son marché local
Prix du 26 Rue Andre Chenier par rapport à la voie
Sur Rue Andre Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 26 Rue Andre Chenier se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Andre Chenier par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Andre Chenier se situe 38.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 20.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Andre Chenier à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Andre Chenier est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
