3 Rue Coquelines, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Coquelines, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Coquelines, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Neyrpic à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 65 parkings - 1109 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Gay à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 744 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 810 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 199 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 200 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 259 mètres
Ventes au 3 Rue Coquelines
Les 4 ventes au 3 Rue Coquelines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Coquelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Coquelines, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coquelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coquelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Coquelines dans son marché local
Prix du 3 Rue Coquelines par rapport à la voie
Sur Rue Coquelines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 3 Rue Coquelines se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Coquelines par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Coquelines se situe 36.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 18.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Coquelines à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Coquelines est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
