7 Rue de la Halle, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Halle, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Gay à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 681 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 751 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 285 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 161 mètres
Ventes au 7 Rue de la Halle
Les 2 ventes au 7 Rue de la Halle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Halle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 7 Rue de la Halle se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Halle par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Halle se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 19.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Halle à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Halle est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
