9 Rue de la Halle, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Halle, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Gay à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 680 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 750 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 285 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 159 mètres
Ventes au 9 Rue de la Halle
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Halle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Halle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 9 Rue de la Halle se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Halle par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Halle se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 21.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Halle à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Halle est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
