11 Rue le Brix, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue le Brix, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue le Brix, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 500 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 498 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 410 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 876 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 257 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue le Brix, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue le Brix dans son marché local
Prix du 11 Rue le Brix par rapport à la voie
Sur Rue le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 11 Rue le Brix se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue le Brix par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue le Brix se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 24.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue le Brix à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue le Brix est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
