2 Chemin de la Belle Aude, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Belle Aude, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et du 0.16 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Belle Aude, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Charlemagne.
1 niveau - 776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0297 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 217 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Belle Aude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Belle Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Belle Aude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Belle Aude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Belle Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Belle Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Belle Aude dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Belle Aude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Belle Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 2 Chemin de la Belle Aude se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Belle Aude par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Belle Aude se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Belle Aude à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Belle Aude est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
