126 Chemin de Saint-Avour, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Chemin de Saint-Avour, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°3 et du 7.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Chemin de Saint-Avour, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 10 parkings - 920 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Avour à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 199 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 623 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 839 mètres
Ventes au 126 Chemin de Saint-Avour
Les 4 ventes au 126 Chemin de Saint-Avour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Chemin de Saint-Avour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Chemin de Saint-Avour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Chemin de Saint-Avour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Chemin de Saint-Avour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Chemin de Saint-Avour dans son marché local
Prix du 126 Chemin de Saint-Avour par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Avour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 126 Chemin de Saint-Avour se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Chemin de Saint-Avour par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Chemin de Saint-Avour se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Chemin de Saint-Avour à Vienne
Le loyer moyen estimé au 126 Chemin de Saint-Avour est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
