3 Chemin de Saint-Avour, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Saint-Avour, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 7.87 % à celui du n°126.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Saint-Avour, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De L'isle à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 223 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 584 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Saint-Avour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Saint-Avour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Saint-Avour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Saint-Avour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Saint-Avour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Saint-Avour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Saint-Avour dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Saint-Avour par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Avour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 3 Chemin de Saint-Avour se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Saint-Avour par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Saint-Avour se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Vienne et 11.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Saint-Avour à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Saint-Avour est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 3 Chemin de Saint-Avour à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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