1 Chemin de Saint-Avour, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Saint-Avour, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 et du 8.05 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Saint-Avour, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De L'isle à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 239 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 582 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Saint-Avour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Saint-Avour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Saint-Avour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Saint-Avour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Saint-Avour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Saint-Avour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Saint-Avour dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Saint-Avour par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Avour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 1 Chemin de Saint-Avour se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Saint-Avour par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Saint-Avour se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Vienne et 13.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Saint-Avour à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Saint-Avour est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
