7 Impasse des Carmes, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Carmes, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 17.27 % à celui du n°2 et du 17.8 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Carmes, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 310 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 118 mètres
- - Vienne à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 85 mètres
- - Collège François Ponsard à 91 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 176 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 85 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 217 mètres
Ventes au 7 Impasse des Carmes
Les 2 ventes au 7 Impasse des Carmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Carmes, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Carmes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Carmes par rapport à la voie
Sur Impasse des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 7 Impasse des Carmes se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Carmes par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Carmes se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 5.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Carmes à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Carmes est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
