8 Place Charles de Gaulle, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Charles de Gaulle, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 199 mètres
- - Vienne à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 282 mètres
- - Collège François Ponsard à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 313 mètres
- - Ecole maternelle République à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Charles de Gaulle, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 8 Place Charles de Gaulle se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Charles de Gaulle par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Charles de Gaulle se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 3.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Charles de Gaulle à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Charles de Gaulle est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
