12 Place d'Arpot, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place d'Arpot, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 16.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place d'Arpot, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arpot à 29 mètres
- - Estressin à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 954 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 809 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 861 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 318 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place d'Arpot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place d'Arpot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place d'Arpot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place d'Arpot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place d'Arpot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place d'Arpot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place d'Arpot dans son marché local
Prix du 12 Place d'Arpot par rapport à la voie
Sur Place d'Arpot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 12 Place d'Arpot se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place d'Arpot par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place d'Arpot se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Vienne et 11.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place d'Arpot à Vienne
Le loyer moyen estimé au 12 Place d'Arpot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
