8 bis Place d'Arpot, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place d'Arpot, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place d'Arpot, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arpot à 38 mètres
- - Estressin à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 977 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 833 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 885 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 290 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place d'Arpot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place d'Arpot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place d'Arpot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place d'Arpot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place d'Arpot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place d'Arpot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place d'Arpot dans son marché local
Prix du 8 bis Place d'Arpot par rapport à la voie
Sur Place d'Arpot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 8 bis Place d'Arpot se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place d'Arpot par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place d'Arpot se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place d'Arpot à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place d'Arpot est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
