3 Place des Capucins, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Capucins, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Capucins, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 133 mètres
- - Vienne à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 125 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 31 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 32 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 14 mètres
Ventes au 3 Place des Capucins
Une vente a été recensée au 3 Place des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Capucins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Capucins dans son marché local
Prix du 3 Place des Capucins par rapport à la voie
Sur Place des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 3 Place des Capucins se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Capucins par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Capucins se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Vienne et 8.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Capucins à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Capucins est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 750 € au 3 Place des Capucins à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 522 € si le professionnel les prend en charge.
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