2 Place Saint Martin, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Martin, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Drapière à 77 mètres
- - Vienne à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 212 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 201 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Martin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Martin dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Martin par rapport à la voie
Sur Place Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 2 Place Saint Martin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Martin par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Martin se situe 28.73 % en dessous de la moyenne de Vienne et 34.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Martin à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Martin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 200 € au 2 Place Saint Martin à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 090 € si le professionnel les prend en charge.
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