23 Quai Riondet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai Riondet, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai Riondet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 1 local - 1 parking - 587 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Séjour à 20 mètres
- - Vienne à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1125 mètres
- - Collège privé Robin à 452 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 581 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 191 mètres
- - Ecole maternelle République à 648 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 224 mètres
Ventes au 23 Quai Riondet
Une vente a été recensée au 23 Quai Riondet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai Riondet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai Riondet dans son marché local
Prix du 23 Quai Riondet par rapport à la voie
Sur Quai Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 23 Quai Riondet se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai Riondet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai Riondet se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai Riondet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 23 Quai Riondet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
