3 Quai Riondet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Riondet, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Riondet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Allobroges à 137 mètres
- - Vienne à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 920 mètres
- - Collège privé Robin à 243 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 759 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 112 mètres
- - Ecole maternelle République à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 271 mètres
Ventes au 3 Quai Riondet
Les 2 ventes au 3 Quai Riondet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Riondet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Riondet dans son marché local
Prix du 3 Quai Riondet par rapport à la voie
Sur Quai Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 3 Quai Riondet se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Riondet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Riondet se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 4.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Riondet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Riondet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
