31 Quai Riondet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai Riondet, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Quai Riondet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Michel Servet.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Séjour à 105 mètres
- - Vienne à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1241 mètres
- - Collège privé Robin à 568 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 494 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 297 mètres
- - Ecole maternelle République à 762 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 264 mètres
Ventes au 31 Quai Riondet
Les 4 ventes au 31 Quai Riondet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai Riondet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai Riondet dans son marché local
Prix du 31 Quai Riondet par rapport à la voie
Sur Quai Riondet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 31 Quai Riondet se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai Riondet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Quai Riondet se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 17.23 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
