33 Quai Riondet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Quai Riondet, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°35 et du 5.64 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Quai Riondet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 873 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Séjour à 131 mètres
- - Vienne à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1267 mètres
- - Collège privé Robin à 595 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 476 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 322 mètres
- - Ecole maternelle République à 788 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Quai Riondet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Quai Riondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Quai Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Quai Riondet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Quai Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Quai Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Quai Riondet dans son marché local
Prix du 33 Quai Riondet par rapport à la voie
Sur Quai Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 33 Quai Riondet se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Quai Riondet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Quai Riondet se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 5.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Quai Riondet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 33 Quai Riondet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
