9 Quai Riondet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Riondet, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Riondet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Allobroges à 160 mètres
- - Vienne à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 962 mètres
- - Collège privé Robin à 285 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 724 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 107 mètres
- - Ecole maternelle République à 488 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 270 mètres
Ventes au 9 Quai Riondet
Une vente a été recensée au 9 Quai Riondet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Riondet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Riondet dans son marché local
Prix du 9 Quai Riondet par rapport à la voie
Sur Quai Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 9 Quai Riondet se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Riondet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Riondet se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Riondet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Riondet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
