10 Rue de Gere, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Gere, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Gere, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvière à 50 mètres
- - Vienne à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 260 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 142 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 150 mètres
Ventes au 10 Rue de Gere
Les 2 ventes au 10 Rue de Gere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Gere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Gere, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Gere dans son marché local
Prix du 10 Rue de Gere par rapport à la voie
Sur Rue de Gere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 10 Rue de Gere se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Gere par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Gere se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Vienne et 32.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Gere à Vienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Gere est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
