6 Rue de Gere, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Gere, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Gere, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvière à 23 mètres
- - Vienne à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 283 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 176 mètres
Ventes au 6 Rue de Gere
Une vente a été recensée au 6 Rue de Gere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Gere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Gere, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Gere dans son marché local
Prix du 6 Rue de Gere par rapport à la voie
Sur Rue de Gere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 6 Rue de Gere se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Gere par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Gere se situe 31.18 % en dessous de la moyenne de Vienne et 36.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Gere à Vienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Gere est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 200 € au 6 Rue de Gere à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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