1180 Rue de Saint Alban, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1180 Rue de Saint Alban, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°1040 mais inférieur de 15.89 % à celui du n°1330.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1180 Rue de Saint Alban, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 20 parkings - 1373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 602 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 488 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 473 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 390 mètres
Ventes au 1180 Rue de Saint Alban
Les 7 ventes au 1180 Rue de Saint Alban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1180 Rue de Saint Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1180 Rue de Saint Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1180 Rue de Saint Alban dans son marché local
Prix du 1180 Rue de Saint Alban par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 1180 Rue de Saint Alban se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1180 Rue de Saint Alban par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 1180 Rue de Saint Alban se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Vienne et 17.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1180 Rue de Saint Alban à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1180 Rue de Saint Alban est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
