1330 Rue de Saint Alban, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1330 Rue de Saint Alban, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 18.9 % à celui du n°1180 et de n°1040.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1330 Rue de Saint Alban, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0378 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 712 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 626 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 513 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1330 Rue de Saint Alban
Aucune vente n'a été recensée au 1330 Rue de Saint Alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1330 Rue de Saint Alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1330 Rue de Saint Alban, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1330 Rue de Saint Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1330 Rue de Saint Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1330 Rue de Saint Alban dans son marché local
Prix du 1330 Rue de Saint Alban par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 1330 Rue de Saint Alban se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1330 Rue de Saint Alban par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 1330 Rue de Saint Alban se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1330 Rue de Saint Alban à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1330 Rue de Saint Alban est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
