5 Rue Fabre, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fabre, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°6 et du 6.71 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fabre, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 338 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 95 mètres
- - Estressin à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 804 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 711 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 448 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 449 mètres
Ventes au 5 Rue Fabre
Une vente a été recensée au 5 Rue Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fabre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fabre dans son marché local
Prix du 5 Rue Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 5 Rue Fabre se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fabre par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fabre se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Vienne et 28.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fabre à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fabre est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
