6 Rue Fabre, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fabre, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fabre, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 92 mètres
- - Estressin à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 807 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 714 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 443 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fabre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fabre dans son marché local
Prix du 6 Rue Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 6 Rue Fabre se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fabre par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fabre se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Vienne et 31.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fabre à Vienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fabre est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
