1 Rue Guetal, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guetal, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.75 % à celui du n°12.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guetal, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Séjour à 278 mètres
- - Vienne à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1403 mètres
- - Collège privé Robin à 737 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 358 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 451 mètres
- - Ecole maternelle République à 923 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guetal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guetal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guetal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guetal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guetal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guetal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guetal dans son marché local
Prix du 1 Rue Guetal par rapport à la voie
Sur Rue Guetal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 1 Rue Guetal se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guetal par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guetal se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 5.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guetal à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guetal est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 150 € au 1 Rue Guetal à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 752 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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