14 Rue Guetal, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Guetal, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Guetal, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pyramide à 256 mètres
- - Vienne à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1401 mètres
- - Collège privé Robin à 747 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 302 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 451 mètres
- - Ecole maternelle République à 922 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 333 mètres
Ventes au 14 Rue Guetal
Les 2 ventes au 14 Rue Guetal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Guetal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Guetal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guetal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guetal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Guetal dans son marché local
Prix du 14 Rue Guetal par rapport à la voie
Sur Rue Guetal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 14 Rue Guetal se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Guetal par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Guetal se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 4.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Guetal à Vienne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Guetal est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
