20 Rue Jacquard, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jacquard, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 483 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvière à 101 mètres
- - Vienne à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 317 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 34 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jacquard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 20 Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 20 Rue Jacquard se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jacquard par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jacquard se situe 36.27 % en dessous de la moyenne de Vienne et 42.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jacquard à Vienne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jacquard est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
