11 Rue Joseph Martin, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joseph Martin, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joseph Martin, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 98 mètres
- - Vienne à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 179 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 79 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 177 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Joseph Martin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Joseph Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joseph Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joseph Martin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joseph Martin dans son marché local
Prix du 11 Rue Joseph Martin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 11 Rue Joseph Martin se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joseph Martin par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joseph Martin se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Vienne et 28.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joseph Martin à Vienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joseph Martin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
