2 Rue Joseph Martin, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Martin, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°4 et du 6.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Martin, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 112 mètres
- - Vienne à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 188 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 77 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 164 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Martin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Martin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 2 Rue Joseph Martin se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Martin par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Martin se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Vienne et 33.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Martin à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Martin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
