14 Rue Macabrey, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Macabrey, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°3 et du 6.99 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Macabrey, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 651 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arpot à 242 mètres
- - Estressin à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 393 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Macabrey
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Macabrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Macabrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Macabrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Macabrey dans son marché local
Prix du 14 Rue Macabrey par rapport à la voie
Sur Rue Macabrey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 14 Rue Macabrey se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Macabrey par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Macabrey se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 8.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Macabrey à Vienne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Macabrey est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
