3 Rue Macabrey, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Macabrey, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 bis et du 0.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Macabrey, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 651 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 250 mètres
- - Estressin à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1083 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 395 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Macabrey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Macabrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Macabrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Macabrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Macabrey dans son marché local
Prix du 3 Rue Macabrey par rapport à la voie
Sur Rue Macabrey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 3 Rue Macabrey se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Macabrey par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Macabrey se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Vienne et 14.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Macabrey à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Macabrey est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
