3 bis Rue Macabrey, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Macabrey, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Macabrey, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 250 mètres
- - Estressin à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1083 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 395 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Macabrey
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Macabrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Macabrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Macabrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Macabrey dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Macabrey par rapport à la voie
Sur Rue Macabrey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 3 bis Rue Macabrey se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Macabrey par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Macabrey se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Vienne et 14.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Macabrey à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Macabrey est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
