31 Rue Marchande, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marchande, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°33 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marchande, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 158 mètres
- - Vienne à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 188 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 209 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 55 mètres
Ventes au 31 Rue Marchande
Une vente a été recensée au 31 Rue Marchande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marchande, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marchande dans son marché local
Prix du 31 Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 31 Rue Marchande se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marchande par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marchande se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Vienne et 31.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marchande à Vienne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marchande est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
